新北市 屋頂防水工程多年經驗值得信賴
新北市 多年經營深耕，屋頂防水漏水好口碑
專業屋頂防水工程
台灣的屋頂多半屬平台式，因此在大雨來時幾乎就像是器皿般的盛水容器，天氣晴朗時又直接接受陽光曝曬，可以說是長年面對日曬雨淋，也成為導致屋頂漏水常見的原因之一。
造成許多屋主煩惱的屋頂漏水原因有下列幾種：
1.排水管老舊堆積、阻塞、破裂；排水坡度不良導致積水。
2.長年日曬雨淋導致防水層失去防護作用。
3.建物結構體龜裂、女兒牆跟屋頂平面接縫處裂開滲水。
4.工法施作不當。
不同的漏水原因，在工程項目、工法、材料上都會有所差異，因此許多客戶想說自己可以爬文作diy，但卻在花完錢購入材料，並辛苦的施作完後，發現頂樓漏水問題居然沒有解決，其實原因就是沒有對症下藥，選錯屋頂防水漆、用錯頂樓防水的施工法。下面將分享我們的施作工程經驗提供參考。
屋頂防水/頂樓防水工程
1.樓層版打除混凝土層直至結構層
(並非都要全部打掉，視個案嚴重程度，狀況不嚴重的話許多人也會使用低壓灌注補強結構，透過低壓灌注針對壁體裂縫修補，不用作大工程就能解決漏水問題，然而低壓灌注僅用於漏水狀況較小時，可以及時修補，問題過大的話，還是要參考下方工法)
由於屋頂出現漏水狀況，可能是混凝土層已經空心，損壞範圍太多，此時如果繼續面對曝曬和雨水或者地震，就可能會讓已經鬆動的混凝土層產生更大的裂縫，讓水滲入再次降低防水層的黏著力。
大部分屋頂隔熱會用PU彈性防水隔熱塗料/彈性隔熱水泥，這些舊有的防水層可能會因長期使用而起泡掀起，進而可能導致水分滲入，故可以將這部份優先去除。
※頂樓漏水狀況發生，屋頂防水在台灣最常遇到的損壞原因包含：防水層老化、颱風地震多(劇烈的晃動以及連續大雨都可能造成牆壁龜裂，水分滲入)、種植植物的根部發達，可能穿透防水油漆鑽入防水層，損害原有的工法。
2.清理結構層
徹底清楚結構層，清除完畢後在結構層上塗上介面底塗材料的防水層，由於在第一步驟的打除時，可能會破壞到結構層面產生凹凸不平的坑坑巴巴，此時要用剛性防水材讓其滲入裂痕填補，硬化後也能增加整個樓面的平整，接著在刷上彈性水泥兩道。
3.泥作打底
做好屋頂防水工程、頂樓防水的一大重要事項，就是這個步驟的洩水坡度，新鋪上的混凝土層要確實將女兒牆與地面直角抹成斜角，避免積水，屋齡高的老房子還要注意土層重量，壁面屋頂防水作好了但樓地板卻過重。引發新問題。
4.等待混凝土層徹底排水
許多屋頂防水工程沒有成功就是敗在這個時候，沒有等到徹底乾了就急著塗上防水油漆、隔熱塗料，但水氣還沒排出就蓋上更多完全不透氣的屋頂防水材料、頂樓防水材料，後果可想而知，因此請注意你的漏水止水工程是否有等到混凝土確實乾了後才塗上隔熱塗料、防水油漆…等材料，避免水氣藏在裏頭，地震一晃就又鬆動產生裂痕。
5.屋頂表面防水層覆蓋
待漏水止水工程步驟全數完成後，剩下的就看老天爺做不做美，靜置三天以上的乾燥和煦氣候，再進行三道防水隔熱塗料施作及交界處鋪上五道以上防水油漆/防水塗料，再次完善頂樓防水的工作，確保頂樓漏水狀況不再發生確定混凝土層已經乾燥後，就可以塗上彈性水泥，延展性佳的彈性水泥是相當脆弱的防水材料，乾燥後會形成防護薄膜，不太能受日曬及泡水，所以一般當作底塗用料，接著再蓋上剛性矽酸質水泥，讓兩者加成達到防水。(倍剋漏也是相當常用的防水漆，許多客戶在搜尋文章時都會看到倍剋漏推薦，其實面漆選擇各有各的優缺，瞭解住家環境跟工法原理，就能有效防治等樓漏水。)最後再加上黏著助劑，讓面漆更加貼合。整個漏水止水工程就完成大半了，頂樓漏水的狀況也會大幅改善。最後可ˇ再蓋上pu或抗uv的耐水性面材，由於pu防水油漆作面層較怕日曬，因此可以選擇抗uv的水性漆。
漏水防水漆的挑選
屋頂防水、頂樓防水固然重要，因此在用料上如防水漆、防水油漆、各式塗料(如倍剋漏)上都要注意。不同的防水防漏材料雖然都可以發揮防止滲漏水的功效，然而使用在不同的位置上或是使用方法的不同，也都會對其效果有不同的成效，如屋頂漏水需要整片大面積的貼合，使用瀝青防水毯，陽台漏水問題則可能用彈性水泥多，在工法、工程上要對施作團隊有一定專業的要求，避免頂樓漏水狀況越演越烈。若您的頂樓目前還沒有要重新施工，但卻有太陽直射的炎熱問題，在無法重上隔熱塗料的狀況下可以購買隔熱網替代。降低室內溫度，也能阻絕部分日照直射困擾，延長施作工程壽命。
一般漏水止水工程的施工團隊針對頂樓防水、會有一年的保固時間，而滲漏水的狀況多在雨季發生，發生後重新施作，結果一年過去又遇上雨季，祥發專業抓漏團隊在此提醒大家，要跟施作團隊密切確認狀況，找出問題根源，落實工法，才能不花冤枉錢。
