台北新北專業屋頂漏水工程

專業防漏解決工程

台灣氣候潮濕,北部尤其多雨,又恰巧位於颱風帶、地震帶上,前者易造成家中已有縫隙的房子漏水,例如:水泥牆、屋頂、牆壁滲水等狀況,後者則是容易讓房屋水泥牆出現裂隙或磚牆脫落引發房子漏水、牆面需做結構補強。

不同的滲水原因,在工程項目、工法、材料上都會有所差異,因此許多客戶想說自己可以爬文作diy,但卻在花完錢購入材料,並辛苦的施作完後,發現頂樓漏水問題居然沒有解決,其實原因就是沒有對症下藥,選錯屋頂防水漆、用錯頂樓防水的施工法。下面將分享我們的施作工程經驗提供參考。

漏水 外墙防水

家中常漏水的地方/漏水搶救

1.浴室漏水

浴室是家中最常用水的地方,其中發生滲水的原因因內外牆而異。

-外牆漏水:

透過專業抓漏團隊測漏找到若是外牆滲水問題的話,多半是雨水滲漏,可在牆壁滲水處檢查是否有裂縫,狀況輕微的話可以用矽利康填補,而若只有下雨天出現滲水狀況,可以檢查是否為雨水排水管滲水或堵塞。

-內牆漏水:

當抓漏檢測發現是內牆滲水時,牆面可能會出現水漬,這時可能需要專業師傅拆牆換管才能一勞永逸。且由於台灣常生地震,讓浴室天花板、牆壁的水泥牆上出現小縫隙就可能遭到水氣入侵,形成壁癌,因此若是滲水情形還不太嚴重,及早處理做結構補強的滲水處理避免日後大整修,花費更多。

-馬桶水管、熱水管漏水:

老化浴室漏水的案件其實相當多,因馬桶老化導致馬桶水管滲水、破裂或注水出現問題、熱水管滲水都要盡快請測漏師傅檢查做滲水處理,避免馬桶無法使用,或洗澡受限。

-浴室天花板漏水:

浴室天花板潮濕牽扯到天花板跟浴室本身,因此可透過測漏檢測後再行決定處理方式

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2.天花板漏水

台灣房屋的水管配置多走樓地板方式,若天花板出現滲水(不論是廚房、客廳、浴室天花板),許多人第一反應一定是:樓下滲水一定是樓上的問題嗎?其實不一定,但很多時候是,這時我們建議請專業團隊做滲水鑑定、滲水檢測找到真正的房屋滲水原因,並與其他住戶協調處理,避免糾紛讓天花板滲水費用花更多,許多人也會嘗試天花板滲水diy想自己做來減少花費,但由於天花板滲水情況較難處理,還是建議交由專業團隊執行,雖然可能會有較高的天花板漏水費用但也不要自己幫天花板漏水diy,避免沒做好延伸更多花費。

通常遇到天花板滲水,我們立刻想問樓下漏水一定是樓上的問題嗎?此時可以試著先請鄰居幫忙把水錶關掉一晚,看是否還有滲水,就可以揭曉答案。

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3.屋頂漏水

屋頂出現漏水狀況也是台灣居民常遇到的問題,尤其住在頂加或高樓層者,可能會遇到屋頂地板水泥牆、鐵皮屋頂漏水的問題,由於屋頂常受太陽高溫直射易造成防水膜脆化,或屋頂本身不平,導致積水,若此時只做漏水打針的表面防水,只是治標不治本,還是要經由專業抓漏水工程團隊做漏水檢測、漏水鑑定再到漏水處理(結構補強、重新鋪漆),徹底根除屋頂漏水、鐵皮屋頂漏水等房子漏水問題。

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4.外牆漏水

台灣地處地震帶,牆面可能因長年震盪出現細微裂縫或磚面脫落,導致水氣滲入出現牆壁滲水,甚至在室內形成壁癌,外牆漏水原因很多,排水管滲水也會影響,沒有急時處理問題根源反而要花更多冤枉錢,所以建議客戶找到抓滲水專門團隊,做測漏、滲水檢定及完善的漏水處理,取代漏水打針,一次修護到位。

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5.廚房漏水

一般房屋漏水最常發生的地方莫過於浴室及廚房,且最常發生的滲水狀況就屬排水管,由於部分品質較差的熱水管材質其實沒辦法長期承受高溫水流使用,每次水流過後都會對水管材質部分產生銹蝕,因此可能每隔一段時間就有更換、補強的需要,否則一旦管材產生一定程度的侵蝕,就會有熱水管滲水、排水管滲水這樣的房屋漏水狀況,尤其常見於屋齡較高的房子中。

經漏水鑑定(滲水檢測)後,常見的漏水處理方式如下:

-全面更新熱水管線,將經測漏發現的熱水管滲水、排水管滲水舊管線全部拆換

-挖開銹蝕的部分區域,做局部性的滲水處理、更新修繕

-直接停用家中房子滲水的管線,改以明管方式重新配設水管、熱水管線,避免日後再次發生銹蝕狀況又要歷經水泥牆拆除的麻煩步驟,也能相對降低抓漏的費用。

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以上是常見的住家漏水問題以及處理方式,方便想要自己處理天花板漏水diy的人參考,抑或是您也可以交由專業抓漏水團隊,只要家中有以上狀況都歡迎與我們聯繫,祥發專業抓漏水師傅提供諮詢、漏水檢測(測漏)、漏水鑑定,確定完問題後我們會依抓漏情形評估費用,分項報價(漏水打針、天花板漏水費用、浴室天花板漏水、馬桶水管漏水、鐵皮屋頂漏水、屋頂漏水、牆壁滲水、熱水管漏水…等)都有不同的房屋漏水費用,盡快與我們聯繫,解決你的房子漏水。

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如果從閣樓空間正下方或屋頂表面本身正下方的天花板上出現水損壞或滴水的跡象,則幾乎毫無疑問,真正的原因是帶孔或其他類型的木瓦或其他類型的損壞構成屋頂系統的屋頂材料。 閣樓上裝有冷凝器的空調系統在無法正常工作或在某些情況下會產生洩漏 此外,屋面系統的洩漏還會通過其他症狀引起人們的注意: 降雨發生在降雨期間或降雨後不久。出水可能需要一些時間,但是如果在雨中或雨後出水,則可以使用屋頂尋找水源。 如果有活躍的水滴,如果它是從屋頂流出的,則通常會變成棕色或髒污。流入您家中的水通常會沿途吸收灰塵和雜質。 在寒冷的氣候中,如果天花板漏水或損壞與房屋屋簷上結冰的同時發生,則您可能會形成冰壩,導致冰和水倒在帶狀皰疹下並落到天花板上。由於冰壩沿著屋頂的邊緣發生,因此天花板的損壞或洩漏通常在房間的邊緣附近,甚至可能出現在外牆上,因為水可能會直接滴到牆壁上。

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